Alla typer av bostäder kan hyras ut i andra hand. För bostäder med hyresrätt och bostadsrätt gäller att hyresvärd/bostadsrättsförening måste ge sitt samtycke för upprättande av andrahandskontrakt.
Funderar du på att hyra ut en lägenhet i andra hand eller själv flytta in i en andrahandslägenhet? Andrahandskontrakt är förenade med en uppsättning regler. Andrahandskontrakt för lokal är t.ex. inte likadana som andrahandskontrakt för bostäder.
Både hyresrätter, lägenheter med bostadsrätt och hus kan hyras ut med andrahandskontrakt. Du som hyr har rätt att använda bostaden för den tid som kontraktet upprättas, förutsatt att du betalar hyra. Hyran betalas vanligtvis in sista vardagen innan nästa avtalsperiod. Nivån på hyran måste vara skälig – d.v.s. motsvara hyran på allmännyttans lägenheter på samma ort. Ett mindre påslag får göras för möbler och annan utrustning som inte kan betraktas som standardutrustning i hyreslägenheter, t.ex. diskmaskin.
Andrahandskontrakt finns att ladda ner på nätet. Ett andrahandskontrakt kan till exempel upprättas på ett mycket enkelt och överskådligt sätt, men det måste innehålla följande information:
Om andrahandskontraktet avser bostadsrätt – och varar längre än två år – får hyresgästen s.k. besittningsrätt om inte undantag avtalats i kontraktet. Om man som hyresvärd inte ska riskera att förlora sin lägenhet bör ett sådant undantag bakas in i avtalet. Detta gäller dock inte andrahandskontrakt för hyresrätt.