Bostad - fakta och tips

Bostadsmarknaden i Sverige är het, även om utbudet av hyreslägenheter blivit något bättre under senare år. Här hittar du information om hus, lägenheter och andra populära bostadstyper.

Lägenhetsboende i modern tappning.

En bostad kan vara ett hus eller en lägenhet i vilken en eller flera människor kan bo. En bostad innehåller vanligtvis kök, rumsyta och badrum. Med bostad menas vanligtvis ett hus eller lägenhet där minst halva bostadsytan kan bebos. Det finns också strikta regler för hur bostadsytan ska mätas; källarutrymmen och utrymmen med snedtak får inte beräknas utifrån golvytan. I de fall en bostad har utrymmen under markytan får dessa inte räknas in i den totala boytan.

Olika typer av bostäder

Bostäder delas vanligtvis in i olika boendeformer. Det vanligaste är att hyra bostad, men många väljer också att köpa bostad i form av bostadsrätt eller bostad som helt och hållet ägs av dess innehavare. Följande bostadsformer förekommer:

• Hyreslägenheter. Både andrahandskontrakt och förstahandskontrakt förekommer. Hyreslägenheterna administreras såväl av allmännyttan som privata hyresvärdar.
• Bostadsrätter. Du som äger en bostadsrätt äger rätten att bo i bostaden under förutsättning att du uppfyller vissa villkor. Du äger inte bostaden, utan snarare en del av bostadsrättsföreningen i vilken du även är medlem. För att hyra ut din bostadsrätt i andra hand måste du ha föreningens tillstånd.
• Eget hus - villa. Uthyrning av villa får ske utan tillstånd av tredje part eftersom villan köps och säljs med äganderätt. Som köpare är det viktigt att känna till om tomten är friköpt eller en tomt med äganderätt. I det senare fallet kan det vara svårare att få bygglov för nybyggnation, eftersom du inte äger tomten utan bara rätten att disponera den för redan befintliga fastigheter.

Köpa, sälja och byta bostad

Bostadsöverlåtelser sker vanligtvis i samband med bostadsköp, försäljning av bostad och bostadsbyten. I det senare fallet gäller att förstahandskontrakt kan bytas mellan olika lägenhetsinnehavare, förutsatt att hyresvärdarna accepterar lägenhetsbytet. Vanligtvis brukar det inte vara några som helst problem med att byta lägenhet, dock krävs att båda parter har ordnad ekonomi och goda referenser. Följande portaler innehåller nyttig information om bostäder till salu, tips om hur du går till väga för att hitta bostad:

• DN Bostad. Bostadsförmedlingen på DN är en bostadsförmedling som tillhör de mest besökta i Sverige, såväl på internet som i tidningens bostadsbilaga.
• Bostad direkt (bostadsförmedlare som primärt förmedlar andrahandslägenheter).
• Din bostad – fastighetsbolag med kontor och bostäder runt om i landet. Fullständig översikt över städer finns på företagets hemsida.
• Fastighetsmäklare som Svensk Fastighetsförmedling och Finnbostad se. Mäklare som hjälper dig att sälja bostad, söka bostad och köpa hus och lägenhet.
• Sök bostad på allaannonser.se (prisjämförande sajt, bl.a. för svenska bostäder).

I menyn till vänster hittar du matnyttig information, råd och tips om populära begrepp med kopplig till bostad samt olika bostadstyper.